Одноэтажный дом с мансардой

Плюсы и минусы домов с мансардой

Даже обычные проекты мансардных домов широко распространены и ценятся за свои неоспоримые преимущества:

  • низкие затраты на строительство и монтаж, по сравнению с полноценным вторым этажом;

  • увеличение полезной площади строения почти в 2 раза;

  • отсутствуют потери тепла через чердачное помещение;

  • нетрудоёмкий монтаж коммуникаций, не требующий дополнительного оборудования или входа;

  • увеличение свободной площади даёт почву фантазиям хозяев дома – это возможность на высвободившейся площади первого этажа соорудить бассейн или сделать гараж без пристройки, а если заняться планировкой мансарды, то на ней можно разместить бильярдную или студию для воплощения творческих идей.

Несмотря на такое количество преимуществ, домики с мансардой имеют и определённые недостатки:

  • требование сохранения технологий и правильного расчёта при выборе всех материалов, так как ошибки влекут за собой потери тепла, звукоизоляционных показателей, полезной площади в случае с лестницей, образования конденсата, вероятность образования грибка;

  • повышенная стоимость сооружения окон – у мансардных специальная конструкция;

  • существует вероятность при большом количестве выпавшего снега остаться без солнечного освещения мансарды

В снежную погоду придется ограничиться искусственным освещением

Основные правила проектирования дома с мансардой

Кажется, что красивые дома с мансардой просты как в проектировании, так и в строительстве, но это мнение ошибочно. При монтаже строения такого типа требуется соблюдать определенные правила и технологии. В противном случае мансарда будет холодной, шумной, влажной и не таких размеров, как это представлялось. Чтобы избежать такого результата, при проектировании и строительстве нужно знать и принимать во внимание особенности мансардного дома.

Несмотря на то, что мансарда это размещение второго этажа непосредственно под крышей, нужно соблюдать предписания, которые говорят, что высота от пола до потолка должна составлять не менее 2,5 м. Это надо учитывать при проектировании формы крыши, которая делается ломаной – когда одна часть располагается под углом не более 30 градусов, а вторая – не менее 70. Такой прием в некоторых случаях увеличивает полезный объем на 90%.

Важно правильно продумать систему коммуникаций. Если на мансарде планируется водяное отопление, размещение ванной комнаты, нужно рассчитать необходимое давление воды и установить соответствующий полученным параметрам насос.

При водяном отоплении мансарды для самотека воды придется поднимать котел, или установить в систему насос

Для размещения электропроводов предусматриваются специальные пожаробезопасные каналы в стенах или на их поверхности.

При проектировании учитывается вес всех перегородок и окон. Их по возможности делают из облегчённых материалов, чтобы уменьшить нагрузку на стены и фундамент.

Одним из преимуществ мансарды является то, что ее можно спроектировать и установить вместо крыши уже готового одноэтажного дома. Некоторые пытаются использовать эту возможность и самостоятельного модернизируют дом, но забывают при этом, что фундамент, перекрытия и стены были рассчитаны на одни нагрузки, а установка мансарды ощутимо их увеличивает. В итоге, появляются трещины, а дом понемногу разрушается. По этой причине, при необходимости провести подобные работы, надо обращаться в специализированные строительные компании, сотрудники которых обладают достаточным опытом, чтобы правильно укрепить стены и фундамент и обустроить дом мансардного типа по всем правилам.

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными проектами домов от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».

Преимущества домов с мансардой и гаражом под одной крышей

К элементарным удобствам на дачном участке, кроме дома, с необходимыми инженерными коммуникациями и места для огорода или сада, сегодня добавляется гараж, в котором можно оставить своего железного коня на время отдыха. Полноценный дачный дом с мансардой, фото ниже, имеет все необходимое для комфортного отдыха.

Зачастую гараж – это обязательный атрибут загородного дома

Тем более он необходим, если семья живет за городом постоянно или большую часть времени – маршрутные автобусы ездят не так часто и быстро, а машина позволяет сохранить мобильность.

Если площадь земельного участка недостаточна для строительства большого дома здания с отдельным гаражом, то для решения этой проблемы стоит рассмотреть простые проекты мансардных домов с гаражом. Дом этого типа предполагает размещение на первом этаже гаража и хозяйственных помещений, а на втором – жилых комнат. Такой выбор имеет много преимуществ:

  • оптимальное размещение на участке с небольшой площадью;

  • размещение места под автомобиль внутри дома уменьшает расходы на строительство до 30%;

  • дверь из гаража внутри помещения повышает комфорт и безопасность;

  • гараж, находящийся внутри дома, экономит расходы на отопление.

Освободившееся место можно использовать с большей пользой – устроить детскую площадку, место для отдыха, теплицу, зимний сад, просто клумбу или беседку.

Еще несколько проектов домов с мансардой и гаражом смотрите на видео:

Устройство лестницы

Естественно, что проекты простых мансардных домов должны содержать планы устройства лестницы на второй этаж. Правильно рассчитанная и размещённая лестница – залог успеха всей работы по возведению дома.

Мансардный дом может быть оборудован несколькими видами лестниц, ведущими на второй этаж:

  • подвесные;

  • винтовые;

  • маршевые.

Чаще всего площадь мансардного дома минимальна, поэтому и лестница проектируется маленького размера. К таким требованиям больше подходят винтовые и подвесные лестницы. Они не сильно отличаются друг от друга по занимаемой площади, но различны по конструкции. Винтовые внешне похожи на спираль, выглядят презентабельно и необычно в сравнении с другими лестницами, привлекают внимание гостей и детей, но сложнее в расчетах и монтаже. Правда вполне можно заказать уже готовую лестницу – ее стоимость просто добавится в смету.

Точно так же можно заказать и подвесную лестницу. Ее главным отличием является то, что такая лестница не имеет опору на нижнюю горизонтальную плоскость или опирается на две «ноги». Обычно создают деревянную конструкцию, состоящую из поперечных ступеней, закреплённых в двух тетивах или образующих. Имеют простой внешний вид.

Подвесная лестница это максимальная экономия места

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу проектирования домов. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

В свою очередь маршевая лестница это прямая или с поворотами конструкция, занимающая максимум места, но при этом у нее самая большая прочность и долговечность. Этот тип лестниц применяется в мансардных домах, имеющих относительно большую площадь, потому что в ином случае её размещение нецелесообразно.

Так как площадь жилищ с мансардой имеет чаще всего маленькую площадь, то важно следить, чтобы лестница не мешала перемещаться по дому. Должны быть спланированы места для подходов, и расстояния между конструкцией и дверьми.

Маршевая лестница с поворотом

Виды крыш для домов с мансардой

Одним из важнейших частей мансардного дома является тип кровли. Именно этот параметр в основном определяет площадь второго этажа. Встречаются:

  1. Односкатная крыша (одна плоскость под углом 30-45 градусов к линии горизонта – редко применяется, так как второй этаж занимает до 50% площади первого).

  2. Двускатная (состоит из двух плоскостей кровельной конструкции расположенных под острым углом друг к другу, применяются чаще, позволяют занять 67% площади от первого этажа).

  3. Вальмовая и полувальмовая (сложный тип кровли, состоящий из четырёх поверхностей находящихся под углом к стенам дома и друг к другу, сохраняет площадь до 60% относительно первого этажа).

  4. Ломаная (распространённый тип кровли, состоящий из четырёх поверхностей, установленных поочерёдно под тупым углом между собой, сохраняет почти всю площадь относительно первого этажа).

Разные типы кровельных конструкций имеют свои преимущества и недостатки, имеющие значение при разном типе климата. С точки зрения утепления и возможного попадания воды внутрь, сопротивлению снеговым нагрузкам, практичнее ломаная, вальмовая, полувальмовая крыши.

Виды крыш мансардных домов

Проекты мансардных домов с односкатной крышей рекомендуется когда нужно жилье, которое не будет занимать много места. Двускатная кровля позволяет не только обустроить мансардный этаж, но и использовать чердачное помещение достаточного объёма.

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про проект бани 6х6 с мансардой.

Утепление чердачного помещения

Самым важным для комфортного проживания на мансардном этаже является выбор качественного утепления и гидроизоляции. При этом в зависимости от конструкции крыши утеплитель помещают под кровельным материалом, между ним и потолком помещения и между фасадными и внутренними стенами.

При выборе утеплителя нужно учитывать следующие факторы:

  • паропроницаемость материала (должна быть максимально возможной);

  • коэффициент теплопроводности материала (должен быть минимальным);

  • сопротивляемость проникновения тепла;

  • срок службы материала;

  • плотность утеплителя.

Известны такие материалы для утепления мансардных этажей:

  • пенопласт (самый дешёвый, достаточно тёплый, средне дышащий, слабо экологичный);

  • минеральная вата (недорогая, очень тёплая, паропроницаемая, экологичная, небольшой срок службы, боится воды);

  • базальтовая вата (очень тёплая, паропроницаемая, экологичная, большой срок службы, плотная, боится воды, не портится паразитами).

Какие допускаются ошибки при теплоизоляции – смотрите на видео:

При выборе ваты для утепления мансарды нужно предусмотреть, чтобы в неё ни в коем случае не попала влага. На балки клеится мембрана, способная дышать в сторону улицы и не пропускать влагу в обратном направлении. Под мембраной монтируется вата, защищаемая снизу паробарьером, дышащей плёнкой в оба направления. При таком способе утепления вата будет защищена от попадания воду через кровлю и будет отдавать накапливаемые испарения из дома наружу.

В странах СНГ строительными стандартами принято, что минимальная толщина утеплителя составляет 250 мм. При уменьшении этого параметра помещение не будет достаточно утеплено и потребует дополнительных затрат на обогрев.

Отделка мансарды внутри дома

Когда с наружной части всё спланировано, проекты небольших домов с мансардой готовят изнутри. При выборе стиля, способов отделки нужно учитывать такие факторы:

  • вид кровли;

  • площадь помещения;

  • вид помещения;

  • размещение лестницы;

  • площадь лестницы;

  • форма потолка;

  • высота помещения;

  • параметры мебели, размещаемой на мансарде.

Многие к выбору стиля интерьера подходят с практичной точки зрения. Стараются сделать так, чтобы было красиво, уникально, комфортно и интересно при минимальных затратах сил, средств и времени.

Вариант оформления мансарды – просто и со вкусом

Оформляют мансардное помещение в стиле эклектика или кантри. Эти интерьеры не требуют к себе дополнительной отделки. Стены и кровлю можно оставить так, как есть, предварительно защитив все деревянные части специальным лаком. Минеральные покрытия можно вскрывать гидрофобизирующими жидкостями или покрасить. Окна оставляют голыми, пол застилают коврами, дорожками или шкурами. Мебель при этом используют самых простых дизайнов.

В данном случае приведён один из распространённых примеров оформления мансардного этажа. Но каждый должен делать так, как будет удобно его семье. Главное учесть при проектировании все перечисленные требования, чтобы не допустить ошибки.

Несколько примеров оформления мансардного этажа на видео:

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про проекты двухэтажных домов из пеноблоков.

Мансарда очень романтичное, светлое, уютное место, любимое всеми с детства. Но при проектировании второго этажа мансардного типа нужно учитывать каждую мелочь, каждое требование и каждую цифру. Работа эта непростая. Её могут качественно осилить только профессиональные строители и дизайнеры.

Оценок 0 Прочитать позже

1. На мой взгляд, свой загородный дом — это основное место жизни одной семьи, и он должен обеспечивать комфортные условия жизни круглый год. О внешнем виде можно спорить, но очевидно, что свой дом должен быть гармоничным и вызывать симпатию у владельцев не только сразу после окончания строительства, а долгие годы. Про атмосферу — не говорю как об очевидной, но малоформализуемой субстанции.

Часто симпатичный и модный внешний вид вступает в противоречие с эксплуатационными характеристиками. Например, сложная ломаная крыша украшает дом, но гораздо сложнее в эксплуатации. В таких случаях я лично отдаю предпочтение эксплуатационным свойствам. Мода — приходит и уходит, а годы — только прибавляются. А классика выглядит достойно всегда.

2. Дом должен быть устойчив к неблагоприятным внешним воздействиям, включая природные катаклизмы и техногенные неприятности, типа отключения электричества и газа. Сохранение нормальных условий жизни при внешних неприятностях — его основная функция.

3. Любая собственность в чем-то обременяет. Дом — тоже. Это вещь немаленькая и сложная, и его надо не просто иметь, а эксплуатировать. Неправильно, чтобы эксплуатация дома требовала значительных и регулярных затрат времени — не хочу тратить на нее значительную часть своего времени жизни. Совсем не возражаю принести и бросить несколько поленьев в печку, или даже сделать самому стенной шкаф, но это не должно быть неотвратимой необходимостью.

В идеале хочется, чтобы дом был подобен необслуживаемому аккумулятору в автомобиле — хочу необслуживаемый дом!!! Чтобы лет 30, (или хотя бы 10) не надо было даже думать про трудоемкие и сложные регламентные или ремонтные работы — замену кровли, ремонт силового каркаса дома, регулировку или замену окон или дверей, наружную покраску, восстановление инженерного оборудования. Вполне допускаю помыть дом снаружи «Керхером», или сменить цвет отделки, если старая надоела, но необходимость раз в три года красить или белить — неправильно.

Понятно, это экстремистские хотелки, но «тот, кто ищет миллион, иногда его находит, а кто не ищет – не находит никогда».

Чем меньше — тем лучше!

Бытует представление, что дом — чем больше, тем лучше. Думаю, что это сказывается отрыжка нашего советского и коммунального прошлого, отсутствие реального опыта жизни в индивидуальных домах. И в буржуйских фильмах — что ни дом, то чуть ли не дворец. Но у них совсем другой климат — он гораздо теплее. Даже в окрестностях Хельсинки, где живет основная часть финского населения, зимой существенно теплее, чем в Бийске.

Обычно мы считаем Лондон весьма прохладным местом, но там снег зимой — большая редкость, а двойные рамы в домах — существенный фактор повышения стоимости дома. У большинства домов рамы и стекла — одинарные!
Средняя температура января в Лондоне — плюс 4, в Нью-Йорке — около нуля (от -3 до +5) и даже на юге Финляндии — минус 3 (!!!)

А у нас в Бийске — минус 18. А еще есть понятие «суровость климата», отражающее минимальные и максимальные температуры в течении дня. Надо ли говорить, что здесь опять Бийск опережает даже финнов? Если не ошибаюсь, в 2011 году у нас была зима с средней температурой января около -30, а температура за -40 ночью было просто нормой жизни.

Тепло и отсутствие снега очень благотворно сказывается на архитектуре.

Они, например, совсем не думают, куда будет падать снег с крыши — у них его просто не бывает, или бывает так мало и редко, что думать об этом глупо. У нас в Бийске расчетная толщина снегового покрова — 160 см. И если снег хотя бы с трех-пяти метров крыши падает перед входом в дом, то вы обречены на его вечную уборку в не зависимости от своих планов и настроения. Поэтому простая двускатная крыша и вход в дом с торца (там, где фронтон) — это хорошее решение.

Дома у «буржуев» — их климату соответствующие. Но для наших условий — очень холодные. Поэтому большинство даже европейских (не говоря уже об американских) проектов нам не подходят. Разве что использовать проекты для Аляски…
Для нашей зимы, когда отопительный сезон длится 7 месяцев, дом не должен быть большим — его надо отапливать. А еще и убирать внутри (сколько времени и сил займет уборка дома метров в 600? Без уборщицы точно не обойтись), и полтора метра снега с 300-400 метров крыши куда денутся? Значит и дворник-садовник неизбежен.

Нехитрые расчеты показывают, что для комфортной жизни одной семьи вполне достаточно 180-250 м2

1 этаж: мин, м2 макс, м2
Основные помещения

Гостинная 18 24
Жилая комната (для пожилого человека/гостей/прислуги) 10 14
Вторая жилая комната (кабинет/спальня/прислуга/тренажеры…) 9 14
Столовая (от 12 до 16 м2) — в нашем варианте — кухня-столовая 0 0
Кухня-столовая 12 16
Вспомогательные помещения

Тамбур 2 4
Прихожая 8 12
Гардеробная (верхняя одежда) 4 6
Кладовая 8 14
Санузел гостевой 1,5 2,4
Санузел хозяйский 4,6 6
Гараж (если есть) на одну машину — 18 м2, на две — 36 м2 0 0
Котельная 6,5 8
Лестница 6 12
Итого, площадь помещений 1-го этажа 89,6 132,4
2 этаж:

Основные помещения

Спальня хозяйская 14 18
Спальня/Комната жилая побольше/Детская 12 16
Спальня/Комната жилая поменьше 12 14
Спальня/Комната жилая еще… 12 14
Спальня/Комната жилая еще одна, дополнительная 12 14
Вспомогательные помещения

Холл-прихожая 8 12
Лестница 6 12
Санузел 4 6
Гардеробная/кладовка 6 12
Итого, площадь помещений 2-го этажа 84 118
Итого, площадь помещений двух этажей 173,6 250,4

Это дом для большой семьи — у него 7 (!!!) спален, из них 2 — на первом этаже, и полный комплект вспомогательных помещений. Можно добавить разве что пристроенный гараж. Если состав семьи меньше 7 человек, то часть этих спален легко перепрофилируется в кабинет, сауну, библиотеку, тренажерный зал, комнату для гостей. Или они просто оказываются лишними!

К сожалению, сделать разумную планировку дома из семи спален площадью 175 квадратных метров — задача нетривиальная, но на 4-5 — вполне возможная. Да и нужно ли вам 7 спален? Ну, еще гостиную можно увеличить, как делают немцы и финны. Но тоже — разумно — нужна ли гостиная в 60 метров?

И конструктивно небольшой дом гораздо проще — сложность конструкции растет нелинейно, а похоже на параболу. (Возникают длинные пролеты перекрытий, например, и их надо как-то перекрывать, ставить дополнительные колонны или стенки)

При некоторой экономии площадей помещений можно уложиться и в 150 квадратный метров! Думаю, что 150-170 метров — это наш, российский размер загородного дома для одной семьи. В нем легко размещаются 4-5 спален (жилых комнат), хорошая гостиная (а в ней проходит основное время семейной жизни), полный комплект вспомогательных помещений. Мои проектные «упражнения» показывают, что удобный мансардный дом с тремя спальнями и гостиной можно «запихнуть» в 120м2. Это аналог четырехкомнатной квартиры с полным комплектом вспомогательных помещений.

У нас сейчас наиболее популярны двухэтажные и мансардные дома, и совсем незаслуженно забыты одноэтажные. Но в одноэтажном доме жить удобнее — никакой беготни по лестницам (нам по горизонтали перемещаться гораздо удобнее, и чем больше возраст, тем заметнее эта разница) , и получается, что помещения используются лучше — они всегда оказываются ближе, чем на другом этаже.

Конечно, стоимость метра в одноэтажном доме получается процентов на 15 выше, чем в двухэтажном (уходит больше материалов на фундамент. перекрытие, крышу и кровлю) , но этой площади в нем надо меньше, особенно для небольших домов, и используется она лучше: никаких лестниц, не нужен холл второго этажа — можно увеличить на первом, и т.д. Конечно, и участок должен быть побольше, да одноэтажный дом в 500 -700 метров я представить не могу. А если 100-250 — в самый раз.

Если участок позволяет — обязательно рассмотрите одноэтажные дома!

И не стоит идеализировать изобретение француза Мансара — двухэтажный дом с простой пологой крышей и вентилируемым чердаком может получиться дешевле мансардного (из тех же материалов) и в эксплуатации явно удобнее.

Дом должен быть теплым

С климатом нам явно не повезло. Например, в Черногории +14 в январе — это норма, а -2 — катастрофа, и люди не ходят на работу. Но в целом выжить без крыши над головой, просто в лесу — можно. У нас же температура часто доходит до -35. А несколько лет назад в Бийске была зима, когда на протяжении двух месяцев температура ночью регулярно опускалась ниже минус 40 градусов…

У меня есть старый товарищ, который давно живет в пригороде и тратит на отопление около 1000 USD в месяц. Меня такая перспектива не радует. Хотя у него дом очень большой — метров 800, плюс бассейн и другие радости жизни.
Если у вас есть магистральный газ, то можно надеяться, что его на вашу жизнь хватит. При его текущей цене экономия тепла не очень актуальна. Если на отопление газом тратить 200USD в месяц 7 месяцев в году, то годовые расходы – 1400 USD.

Но кто знает, чем мы будем отапливать дом лет через 5-10, и какую часть бюджета это будет съедать, да и способы утепления уже сейчас есть весьма экономные. Мои прикидки про эффективность утепления — только для магистрального газа. Если его нет или надо подводить — то ситуация меняется радикально! Оно может окупиться за год-два. Да и переводить невосполнимое топливо на обогрев улицы — не хорошо.

К сожалению, энергоносители постоянно дорожают, и недалёк тот день, когда их стоимость у нас сравняется с Европой. а может и поболее будет — с учетом начавшегося мирового кризиса. Уже были сообщения, что Газпром планирует постепенно, в течение 3-4 лет поднять внутреннюю розничную цену на газ до почти европейского уровня (за минусом цены доставки и таможенных платежей). А это означает его подорожание в 3-5 раз. И почему-то мне кажется, что эти планы будут перевыполнены! Cуета около вступления России в ВТО может только ускорить этот процесс. Но если подорожает магистральный газ, то цены и на другие энергоносители не останутся на месте. Нефть в мире не будет дешевой уже никогда, просто потому что ее осталось не так много, и добывать будет все сложнее и сложнее по мере исчерпания запасов. На эту тему полезно почитать книжку Паршева «Почему Россия не Америка».

Еще один вопрос — это организационные и финансовые затраты на подключение этого самого магистрального газа, даже если труба выведена около стены дома. А если не рядом? В этом случае надо быть готовым к сумме в 1.5-3 миллиона рублей (для Бийска). Наши газовщики — это, по сути, локальная монополия, цены и отношение к клиенту, у них, соответственно, тоже монопольное. Мне попадалось сообщение в Интернете, что уже сейчас средняя цена подключения магистрального газа в Бийске составляет до 2 млн. руб.

Симпатичные западноевропейские домики с большими окнами — красиво, но их владельцы в Европе уже сейчас сильно озабочены вопросами экономии на отоплении. И их стимулирует не только свой кошелек, но и их правительства. Например, в германии дома надо делать значительно теплее наших, даже с учетом того, что их климат гораздо мягче.
Дом должен иметь запас жизнестойкости

Дом должен оставаться комфортным для жизни при форс-мажорных обстоятельствах средней силы, к которым я отношу отключения электричества, газа, централизованного водоснабжения и отопления, сильный снегопад, дождь, сильный ветер. Это одна из основных функций своего дома — сохранять разумные условия жизни при всяких внешних неприятностях. И об этом надо обязательно думать еще на этапе проектирования дома.

Весьма продолжительные отключения электричества случаются даже совсем недалеко от Бийска. Думаю, что проблемы со стабильностью электроснабжения не решатся в ближайшие 5 лет, а возможно, не решатся никогда. И не надо на это рассчитывать, надо к этому готовиться.

Представьте, что у вас в доме отключилось электричество.
— Как долго у вас будет вода в кране на кухне? И как долго вы сможете пользоваться туалетом?
— Как согреть чайник? Приготовить еду?
— Как будет работать отопление дома? Даже газовый котел требует немного электроэнергии, а в системе отопления есть всякие датчики и насосы…
— Сможете ли позвонить по обычному городскому телефону, или он у вас уже беспроводной, и без электричества в розетке не звонит?
— Сможете ли зарядить мобильный?
— Как вы достанете воду из скважины?
— Что делать с продуктами в холодильнике?

Если у вас есть магистральный газ, то вам существенно легче (есть электрогенераторы, работающие на газе). Но и он иногда исчезает. Точнее, его давление падает так, что котел просто отключается. И большинство газовых котлов требуют наличия электричества для работы автоматики.

Считаю, что дом должен быть пригодным для нормальной жизни в этих условиях. Ну, может быть, несколько менее комфортной. В нем должны быть и тепло, и вода, и связь, и канализация должна работать — без подвигов со стороны жильцов.

Дом должен быть экологичным — как в смысле отсутствия негативного воздействия на здоровье живущих в нем людей, так и на окружающую среду. Хотя и без лишнего фанатизма — в условиях нашей современной цивилизации абсолютная экологическая чистота недостижима даже на южном полюсе.

С другой стороны, если закладываться на неблагоприятные обстоятельства типа «Автомат Калашникова», то это получается уже не дом, а оборонительное сооружение, и это совсем другая песня. Считаю, что обычный дом с «пуленепробиваемыми стенами» задачу противодействия такому форс-мажору не решает. До такого способа общения с соседями ситуацию лучше не доводить. Нормальные отношения с окружающими гораздо эффективнее.

Дом не должен обременять свой эксплуатацией

Дом не должен выходить из строя при отсутствии живущих в нем людей, например, если хозяева уехали на месяц в отпуск. Необходимость появляться в доме хотя бы еженедельно для выполнения каких-либо ритуальных телодвижений напрягает не только меня, равно как и долгий период «запуска» дома после продолжительного отсутствия.

Расходы времени и денег на эксплуатацию дома в штатных условиях также являются очень важным параметром. Дом существует для того, чтобы служить нам, чтобы в нем удобно и хорошо жить, а не для того, чтобы мы постоянно что-то в нем подкручивали и подделывали. Например, необходимость раскопок после снегопада, чтобы просто выбраться из дома уехать на работу — никуда не годится. И необходимость затащить в дом даже одной тонны топлива в месяц — тоже!

Эксплуатация дома не должна напрягать и в финансовом отношении. Например, она точно не должна быть дороже эксплуатации небольшой городской квартиры — в жизни бывают не только «белые полосы», а даже значительно ниже: налог на имущество + свет + газ = не более 1000руб в месяц.

Дом должен иметь высокую ремонтопригодность: устранение последствий небольших катаклизмов не должно требовать больших усилий и денег.

Дом должен быть финансово доступным

Сейчас даже весьма состоятельные люди считают деньги. А обычные — гораздо больше. Ситуацию, когда стоимость 1м2 жилья в новостройке без всякой отделки в Бийске перевалила за 5000 USD, считают бредом. А в загородном доме нужно больше помещений, чем в городской квартире (лестница, котельная, тамбур при входе, кладовая).

По моим грубым оценкам, стоимость квадратного метра в нормальном загородном доме, включая все перегородки, крышу, окна и двери, инженерные системы, черновую и чистовую отделку, никак не должна превышать 1000USD. А при некоторых технологиях изготовления и активном личном участии в строительстве цифра и в 500 USD за метр не кажется фантастической. Конечно, это очень «бюджетный» вариант в смысле отделки, но «золотые унитазы» можно поставить и позже.
На мой взгляд, стоимость дома 120м2, сравнимая с ценой пары хороших автомобилей — это вполне реально, по крайней мере, для каркасных домов.

Что такое идеальный дом?

Как разместить комнаты в доме

Подумать о том, какие из комнат будут солнечными, а какие нет, нужно еще при проектировании. Поэтому спальни лучше располагать с восточной стороны, а гостиную – с западной. Кухня может смотреть и на восток, и на юг; если вы выбрали все же юг, то оборудуйте кухню кондиционером. Лестницу в идеальном доме прижимаем ближе к северу.

Спальню, которая у нас будет смотреть на восток, мы украшаем плотными шторами, дабы восходящее солнце не будило хозяев. Если с какой-либо стороны есть шумная улица, то продумайте, дабы спальня на нее не выходила.

Южные окна – идеальный вариант для светолюбивых людей и растений. Летом в таком комнате понадобится кондиционер. Кроме того, высадите перед окнами деревья – летом они будут ограждать вас от палящего солнца, и зимой, лишившись листвы, мешать уже не будут.

В домах с двумя этажами (а у нас, скорее всего, именно такой) все спальни нужно расположить на втором этаже, кухню – на первом. К слову, большинство современных проектов домов выполненные именно так, чтобы на первом этаже была как раз кухня и гостиная, а на втором этаже только спальни. Лучшие проекты коттеджей вы найдете на сайте партнеров http://housed.com.ua.

Планировка идеального дома: несколько дельных советов

1. Старайтесь не использовать коридоры, а соединять комнаты комнатами, а если без него все же никак, то ширина его должна составлять минимум 1.5 метра, дабы пара человек легко в нем разминулась.

2. Оборудуйте на втором этаже мини-кухню со своим баром, холодильником и микроволновкой.

3. Заранее позаботьтесь о толщине стен, это может быть даже 50 сантиметров, ничего страшного.

4. Можно в гостиной сделать второй свет: это когда высота потолка равняется двум этажам. Но знайте, что зимой могут возникнуть сложности с отоплением.

Как разместить комнаты в доме

5. Старайтесь избегать острых углов, лучше сделать комнаты неквадратными. Это выглядит очень эффектно.

6. Если ванная комната будет находиться рядом со спальней, то их лучше разделить еще одной комнатой, где будет своего рода гардеробная.

7. Несмотря на то, что мы говорили ранее о спальнях, одну все же лучше поместить на первый этаж. Это для людей постарше или для себя, так сказать, на перспективу.

8. Если по какой-то причине в доме будет комната вообще без окон, то сделайте в ней окно в соседнюю комнату.

Ванную отделяйте гардеробной от спальни

9. Постарайтесь оборудовать дверями лестницу, дабы зимой с их помощью можно было бы перекрывать поток холодного воздуха.

10. Сделайте себе цокольный этаж, с ним на первом этаже будет существенно теплее.

11. Наконец, позаботьтесь, чтобы были окна, выходящие на двор: посмотреть, кто пришел, что делают детишки и прочее.

Преимущества и недостатки

Дачный домик с мансардой обладает главным преимуществом – недорогим обустройством. Это определяется использованием конструкции самой кровли. Чем она шире, тем больше получается каркас для отделки.

Чердак занимает намного меньше полезной площади, чем построенный полноценный этаж. Чтобы мансарда была пригодной для жилья, необходимо сделать первый этаж здания достаточно просторным.

Для обустройства чердака нужно выполнить более сложную конфигурацию кровли. Сделать чердачные окна.

Необходимо установить систему вентиляции для создания нормального микроклимата. Это также повлечёт за собой определённые затраты.

Преимущества:

  • существенная экономия на строительстве;

  • увеличение функциональности дома;

  • правильное использование чердака;

  • снижение потери тепла;

  • простота в проведении коммуникаций;

  • возможность обустройства любого помещения;

  • реализация дизайнерских идей.

Дом с мансардой выглядит особенно привлекательно, позволяет выполнить интересные дизайнерские решения. Огромные окна можно сделать прямо на крыше, чтобы любоваться на звёзды не вставая с постели.

На небольшом участке маленький домик с мансардой подойдет как нельзя лучше

Не стоит устраивать на чердаке свалку различных вещей.

На нём можно обустроить:

  • уютную спальню;

  • мастерскую для работы;

  • личный кабинет;

  • игровую детскую комнату.

Минусы жилого помещения на чердаке:

  • ограничения в планировке;

  • сложности ремонта кровли;

  • проблемное обустройство окон;

  • обязательная установка вентиляции;

  • сложное устройство кровли;

  • сильное нагревание помещения в жаркие дни.

Дом с мансардой и террасой несмотря ни на что, пользуется огромной популярностью. Это отличная возможность построить жильё и сэкономить территорию участка. Выполнить планировку чердака в соответствии со своими предпочтениями. Создать дополнительное уютное гнёздышко прямо под крышей.

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными проектами домов с мансардным этажом от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».

Выбор материала

Перед началом строительства, необходимо решить из какого материала будет дом.

Стоит учесть несколько моментов:

  • Составить смету затрат.

  • Если делать стены из облегчённых материалов, фундамент не придётся копать глубоко.

  • Для круглогодичного проживания нужно выполнить теплоизоляцию.

  • Учитывать стоимость работ. Установить блочные конструкции гораздо быстрее и дешевле, чем выполнять кладку из кирпича.

  • Варианты внутренней отделки просчитывают на этапе проектирования. Элементы декора необходимо продумывать заранее.

Наиболее популярные материалы, которые используют:

  • Кирпич – хорошо держит форму, не поддаётся воздействиям различных температур, срок его службы до 100 и более лет.

  • Керамоблоки – современный практичный материал, характеристики не уступают по качеству кирпичу, стоимость гораздо меньше.

  • Дерево – натуральный и комфортный, дышащий материал. Обязательно соблюдать технологию его обработки при строительстве дома.

  • Газовые блоки обладают отличной термоизоляцией, толщина их составляет 30–40 см.

  • Каркасный способ часто применяется для возведения простых конструкций, они быстро монтируются. Могут быть деревянными или металлическими.

Каркасный одноэтажный дом с мансардой и с пристроенным гаражом

Одноэтажные дома

Чердак в этих строениях обустраивается под мастерскую, спальню или рабочий кабинет. Это особенно удобно сделать в изолированном помещении с достаточно низкими потолками.

На чердаке можно сделать:

  • различные комнаты;

  • санузел;

  • уютную спальню;

  • кабинет;

  • детскую.

Дом размером 8 на 10

Дом выполняется из кирпича или керамзитобетона. Пространство освещается за счёт больших окон.

Кирпичный дом с большой мансардой

Уютный деревянный дом

Проекты коттеджей с мансардой – это достаточно просторный, уютный вариант.

Можно разместить на чердаке:

  • комнаты;

  • небольшой холл;

  • санузел.

Устанавливается широкая лестница для подъёма наверх. Внизу делается выход на уличную веранду. Дом станет отличным вариантом для проживания большой семьи.

Дом из бруса теплый и надежный

Дом размером 9 на 9

На первом этаже строения предусмотрена гостиная и столовая. Вверху можно сделать три комнаты и небольшой санузел. Гостиная выполняется в виде эркера, на кровле хорошо смотрится мансардное окно. Отличный проект для приятного отдыха и работы.

Такой дом достаточно вместительный, в нем будет просторно большой семье Это может быть интересно! В статье, по следующей ссылке, читайте про проекты двухэтажных домов из пеноблоков.

Небольшой дом с мансардой и маленьким балконом

В этом здании достаточно свободного места для трёх спален и ванной комнаты. Широкая лестница ведёт на верхний этаж.

Внизу строения размещается:

  • столовая;

  • рабочий кабинет;

  • санузел;

  • кухня.

Вверху можно сделать:

  • несколько комнат;

  • уютную ванную.

На первом этаже постройки окна разных размеров, есть дверь на балкон. Другой балкон располагается прямо под двухскатной крышей.

Маленький с виду, но просторный внутри домик подойдет для семьи из 2-3 человек

Дом 9 на 10

Подходящий вариант для семьи. Это строение предназначено для особенно комфортного проживания за городом. Всё помещение внизу может занимать уютная гостиная.

На верхнем мансардном этаже:

  • спальни;

  • небольшой санузел;

  • открытый балкон.

Окна можно выполнить эркером, дополнить строение балконом. Прихожая ведёт в холл, для подъёма предусмотрена лестница.

Красивый и просторный дом для проживания за городом Это может быть интересно! В статье, по следующей ссылке, читайте про проекты домов 9 на 12.

Дома с мансардой и гаражом

Совмещение гаража и основной постройки под общей крышей – очень выгодный вариант. Такое расположение позволяет хорошо сэкономить. Это достаточно удобно, не нужно выходить на улицу, чтобы пройти в гараж. Основное здание соединяется с ним через кладовку.

Помещение кажется светлым из-за установленных больших окон. Отдохнуть можно также на пристроенных террасах.

При проектировании стоит помнить, что над гаражом не должны находиться жилые комнаты

  • Второй вариант

Выполняется в зеркальном виде. Общая крыша объединяет террасу и гаражную постройку, опирается на деревянные балки. Окна выполнены в классическом варианте.

На мансарде помещаются две спальни и небольшая ванная. Гараж является продолжением строения.

В видео больше примеров одноэтажных домов с мансардой:

Проекты можно сделать индивидуально на заказ. Их выполняют в зависимости от величины площади земельного участка, конкретных пожеланий и финансовых возможностей клиента. Количество комнат и их расположение определяется заранее.

Это может быть интересно! В статье, по следующей ссылке, читайте про проекты одноэтажных домов с гаражом.

Дом с мансардой – наиболее подходящий вариант для дачного строительства. Дополнительный этаж – идеальное решение для использования свободной площади. Возможность сделать её полезной, создать неповторимый интересный дизайн. Сделать уютный уголок прямо под крышей.

Оценок 0 Прочитать позже

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *